• Выгодно-ли брать ипотечный кредит в кредитном союзе

     

    Закон Российской Федерации «О кредитных союзах» определяет кредитный союз, как фин. кооператив, создающий для того чтобы предоставлять кредиты членам сего союза. Это организация является неприбыльной, которая действует по принципу самофинансирования: средства, которые привлекаются в виде депозитов, вступительные, членские либо паевые взносы будут использоваться как денежная масса для вывода кредитов. Членами этих союзов могут стать лишь физические лица, которые постоянно проживают на территории Российской федерации и которые объединяются общим местом жительства, учебы, работы, принадлежностью к какому-то определенному профессиональному союзы, религиозной организации либо общественной организации и т. д.

    Эксперты объясняют, что кредитный союз прежде всего имеет право единолично регулировать размер платежей в процентах, которые будут распределяться насчитываются за вклады, а также зачисляются на паевые взносы членов. Вклады будут находиться на депозитах членов этого самого кредитного союза, процент за использование кредитов, предоставленными КС, тарифы услуг, которые предоставляются КС, типы кредитования, условия выдачи и сроки возвращения кредитов, пути обеспечения кредитных обязательств, требования, которые касаются обеспечения выплат кредитов. Разрешается привлекать на условиях договора кредиты банков, а также выдавать кредиты иным кредитным союзам также можно выступать одним из членов платежных систем и так далее, в случаях когда это не запрещается каким-либо решением уполномоченного органа.

    Кредитоваться могут только лишь члены кредитного союза. Из слов экспертов, для того чтобы вступить в кредитный союз нужно подписать заявления, оплатить одноразовый членский взнос, и вероятно, в этот же день уже претендовать на получение ссуды. Однако могут быть оговорены и более жесткие условия. Чаще всего решение, касающееся приема новых членов будет осуществляться руководящим органом кредитного союза сразу же после тщательной проверки материального состояния, а также репутации претендентов на членство. Порой им поступает предложение, касающееся прохода испытательного срока, который может длиться начиная от одного и заканчивая десятью месяцами, это будет зависеть от объема единоразового взноса, а также каждый месяц платить кредитному союзу сумму, которая эквивалентна будущему месячному платежу по кредиту. Таким образом будет проверяться платежеспособность, а также дисциплинированность самого кредитора. В итоге испытательного срока клиенту либо выдают кредит либо возвращают обратно деньги, в случаях когда кредитный союз принял решение отказать в членстве потенциальному заемщику.

    Нужно также сказать, что самые большие КС располагаются не в столице, а в регионах, связанно это тем, что в маленьких городках регионального значения почти нет представителей банков, и поэтому у КС нет конкуренции.

    Не все работают с ипотекой

    Как сообщает Госфинуслуг, в конце прошедшего года на Украине было зарегистрировано более 800 КС, которые получили статус фин. учреждений. Но выдать ссуду на покупку квартиры могут далеко не каждые. К тому же их условия ипотечного кредита никоим образом нельзя назвать привлекательными (зачастую это маленький срок кредитования, не более 5 лет, и сверхвысокая стоимость — около 30 процентов). Однако на ряду с этим существуют сведения, что в прошедшем году жил. ссуды составили немногим более 8 процентов общего кредитного портфеля украинских кредитных союзов. Так как ипотеку могут предложить лишь очень немногие внебанковских структур, то можно смело предположить, что в эту же долю входят не только деньги на покупку жилья, но также и займы без залога, которые предназначаются на ремонт и реконструкцию.

    Эксперты не в состоянии дать четкого ответа, в какой степени ипотечное кредитование выгоднее, в кредитных союзах, потому что условия у всех них разные.

    В чем же соль?

    Желающие получить ипотеку в кредитных союзах все же есть, не беря во внимание всю суровость условий их кредитования. Бытует мнение, что кредитные союзы являются идеальными кредиторами для самих заемщиков, и которые крайне не уверенны в стабильности своего мат. положения. В кредитном союзе, зачастую, не существует юридических отделов, работники которых были бы рады всегда обсудить с клиентами свою долю.

    Как утверждают эксперты, критерии оценки надежности клиентов у КС немного мягче. В подавляющем большинстве случаев кредитные союзы подходят к обслуживанию всех членов индивидуально и весьма гибко. Они, зачастую, не взимают штрафные санкции за погашение до срока, а также не требуют страховки имущества. Однако все же интересуются всеми вспомогательными доходами самого заемщика и его материальным состоянием.

    Во время оформления кредита в пакет документа, чаще всего входит идентификационный код, паспорт, документ на квартиру, а порою, письменное согласие одного из супругов. Отдельные союзы могут также требовать справку с места работы, однако размер зарплаты не будет иметь большого значения.

    Иногда кредитные союзы могут ждать оплаты платежей, в случаях когда клиента постигли какие-то неприятности. Однако нужно заранее предупредить об этом кредитора и скорее всего рассчитывать на отсрочку по оплате кредита сроком не более недели. Главное не пропасть, а позвонить и объяснить кредитору о всех причинах задержки. Для заемщика банка все это не будет являться возможным.

     



  • На главную